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买小产权房遇假房主引来一连串麻烦事

发布时间:2017/3/24 9:47:19 关注度:   来源:南京在线

因老家房屋拆迁、儿媳生孩子急需买房,2011年,张峰通过朋友介绍从吴凡手中购买了一套位于南京市六合区新篁镇菜场的小产权房。没想到,房子没住几年,就有人找上门来,说自己才是真正的房主,要求张峰返还房屋。张峰这才知道,自己之前遇到了一个假房主。

买小产权房遇上假房主

张峰怎么也没有想到,自己几年前花钱买的房子会突然冒出一个真房主来。一见面,真房主吴爱国就要张峰把房子归还给自己。

“这个房子是我一次性付清17万元房款从吴凡那里买来的。”张峰自知理亏,但一家人已经在里面住了几年,要交出房子,他也不甘心。

原来,当年把房子卖给张峰的假房主吴凡是真房主吴爱国的侄子。吴凡称自己在南京没有地方住,吴爱国就把自己女儿的房子暂借给吴凡住。没想到,吴凡仅仅是因为和女朋友交往需要钱花,居然擅自将房屋出售给了张峰。

好好商量不成,吴爱国一纸诉状将张峰和吴凡告到法院。该案经二审终审判令张峰将房子返还吴爱国之女。

假房主存在欺诈行为

房子没了、钱也没了,不甘心的张峰又将当年把房子卖给自己的吴凡诉至六合法院,要求确认售房协议书无效,吴凡返还17万元购房款并赔偿损失。

法官认为,张峰购买该处无产权房屋时,轻信房子是别人送给他的,主观上存在过失。而吴凡未经权利人同意擅自出售房屋且事后未取得权利人追认系无权处分,吴凡这一行为对张峰构成欺诈。

在法官的调解下,二人最终达成和解协议,吴凡之子当场将房款及损失等合计19万余元转账给了张峰。

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